• Podnik již program používá v některé starší verzi. Má nastaven výpočet nájemného, který má téměř dokonale odladěn a vyhovuje mu. Pokud je potřeba drobná změna v programu, kontaktujte mě! Ale výrazné změny ve vývoji programu nebudou!

• Podnik potřebuje nastavit pro každou osobu a pozemek individuální nájem. Dosavadní způsob nastavovaní nájemného mu nevyhovuje.
• Jedná se o novou instalaci programu na nový podnik
• Podnik používá program převážně pro prohlížení dat z KÚ
• Podnik používá program převážně pro evidenci daně z nemovitosti 

Verze řady 4.50 mají dořešené individuální nájemné jednotlivých osob. Tedy pokud jeden pozemek vlastní 73 vlastníků, je možné pořídit k příslušné výměře spadající na daného vlastníka samostatný způsob výpočtu nájemného. Tedy v tomto extrémním příkladě 73 způsobů. Nájemné se i nadále pořizuje dle nastavení v číselních a parametrech, ale je možné u každé osoby a pozemku nájem upravit.

Změny verze Pacht 4.59:

• chyba při importu dat z KÚ - odstraněno
• chyba při aktualizaci číselníku katastrů a číselníku obcí - odstraněno
• při tisku  smlouvy při  určitém nastavení  přepínačů došlo  ve  smlouvě  k
    nahrazení textu "strana", odstraněno (byl tam překlep v programu)
• odkaz na webové stránky přímo z programu (Verze 4.xx -> Webové stránky)
• drobná úprava pro kompatibilitu s Windows Vista
• stahování aktualizací přímo z webu (děkuji tímto Vláďovi Bláhovi za  cenné
    rady  a podklady).  Pokud jste připojeni na web, program si stáhne  soubor
    I_VERZE.000, kde  je uloženo  číslo nové verze a číslo verze, od které  je
    možné takto aktualizovat. Poté se objeví například hlášení:

Změny verze Pacht 4.58 verze 4.56 a 4.57 nebyly v distribuci:

• náhodný problém občasného "padání" programu v nabídce VSTUPY - KATASTRÁLNÍ  ÚŘAD
• změněn přepočet nájemného, který někdy přepisoval individuální nájem
• přepočet  nájmu proběhne po volbě VSTUPY - OSOBY a menu F4-NÁJEMNÉ.  Dříve  proběhl po stisku F4 a pak při pořízení pozemků v tomto menu F4 -  Přehled  LV - F4-Pozemky se soubor nevytvořil.

Změny verze Pacht 4.55:

• nová sestava pro snadnou možnost kontroly nájemného
    VSTUPY-OSOBY-F5-PŘEHLED PARCEL A NÁJEMNÉHO
    VSTUPY-POZEMKY -PODLE VLASTNÍKŮ-F5 PŘEHLED PARCEL A NÁJEMNÉHO
    VSTUPY-POZEMKY -VŠECHNY POZEMKY-F5 PŘEHLED PARCEL A NÁJEMNÉHO
• VSTUPY-POZEMKY -VŠECHNY  POZEMKY-F4 HROMADNÉ  OPRAVY program  nedoplňoval  údaj ParSkup- změna zálohování, možnost na jiné dostupné disky
• import a export licencí - možnost na jiné dostupné disky, filtr pouze  pro  dané IČ organizace. Stiskem CtrlF10 se  zobrazí licence všechny, ale  pouze  pokud znáte  heslo (heslo=šestimístné  datum narození  M.  Bělíka,  sdělím  případně dealerům po telefonu).
• nabídka NASTAVENÍ - LICENCE již obsahuje pouze licenční údaje.
•  nabídka HESLO PROGRAMU byla přesunuta do nabídky NASTAVENÍ - PŘEPÍNAČE
•  nabídka  ZAOKROHLENÍ se  přesunula z  nabídky  NASTAVENÍ  -  PŘEPÍNAČE  do  NASTAVENÍ - NÁJEMNÉ A DAŇ - NASTAVENÍ VÝPOČTU NÁJEMNÉHO jako bod 5
• program někdy "padal" v průvodci
• další projití a upřesnění sestav
  
  

Změny verze Pacht 4.54:

• vzhledem  k  problémům  ve  WindowsXP  s  kombinací  kláves  CTRL_F1  jsem přesměroval nápovědu k údaji na CTRL_F2.
•  v nabídce VSTUPY-OSOBY nebo  VSTUPY-SMLOUVY je  po stisku F4 nově  nabídka 0 Parametry tisku, kde se nastaví stránkování, číslování stránek a chování  programu  při "přestránkování" v nájemních smlouvách
• pokud potřebujete  ve formuláři smlouvy mimořádně odtránkovat, vložte  tam  text [strana]
• někdy po pořízení smlouvy se "přemazala" obrazovka - opraveno
• opraveny popisy kláves snad ve všech nabídkách, po stisku Shift, Ctrl, ...
• opraveno  zobrazení čísla  parcely (vypisováno  někdy s použitím  lomítka,  někdy s pomlčkou a někdy včetně dílu).
• opraven opis parcel za LV (nevypsal výměry sumárně, ale jednotlivé položky dle počtu vlastníků).
• opraveny nadpisy sestavopraveno číslování  stránek u smluv. Tisk smluv se nyní nastaví  v nabídce Vstupy  - Smlouvy  (nebo Osoby)  - F4  - 0  PARAMETRY TISKU. Tam je  možné nastavit parametry tisku pro všechny sestavy Obecné nastavení a nebo pro smlouvy  0 -Nastavení smluv.  Totéž  v nabídce  Nastavení  -  Přepínače  -  Parametry tisku.
• při  nové instalaci  programu a  ručním pořízení  osob, LV  a parcel  nebyla funkční nabídka Pozemky - Všechny pozemky nyspa[recno].sazbadan číslo věty neexistuje - bylo opraveno, překlep v proceduře.

• doplněn soubor obcí s novými cenami od 1.1.2009
• doplněn nový způsob výpočtu daně z nemovitosti  4 % z průměrné ceny orné půdy v katastru x koef obce
• aktualizace nápovědy
• pokud  máte soubor BONITA v adresáři MAT prázdný a spustíte servisní  akci
    SERVIS - SERVISNÍ AKCE - DOPLNĚNÍ PRŮMĚRNÉ CENY POZEMKU Z BONITY,  nabídne
    se  vytvoření souboru  BONITA tak,  aby údaj  BONITA zadaný  u pozemku  se
    převedl  do nového  souboru. Je  to pro  podniky, které  tento údaj  dříve
    používaly a potřebují převést.
• nový číselník pošt
• změna zálohování, možnost na jiné dostupné disky

• zálohování probíhá bez indexových souborů
• nabídka  Demoverze již  není v nabídce období (byla tam nelogicky, i  když prakticky  provádí totéž, jako v nabídce období - mění cesty k  souborům),  ale výběr se provádí v Průvodci
• aktualizován filtr v nabídce Vstupy - Pozemky - Všechyn pozemky
• aktualizován filtr v nabídce Vstupy - Pozemky - Podle vlastníků
• bylo vyřazeno zobrazení kódu LFA v programu, neměl by mít další použití
• při zadávání podílů osobám na jednotlivých LV (například v nabídce VSTUPY- POZEMKY  - PODLE  VLASTNÍKŮ, F4 - Majitelé) byl vyřazen údaj %nájmu,  nemá tam smysl
• program chybně  hlásil narušený soubor součtů v nabídce Sevis - Servisní kontrola - Kontrola součtů
• při  importu dat  z KÚ se doplňuje  režim období  a druh pohybu. Pokud  je  třeba, musí se změnit ručně nebo hromadnou opravou!
• opraveny některá hlášení a odkazy v nabídce Vstupy - Nájemné

Program na evidenci půdy během svojí desetileté existence v rámci PROFEXu prošel spoustou změn podle toho, jak byly na něj požadavky kladeny. Byly tam dotace, zelená nafta, produkční bloky, ….Navíc si uživatelé program různě přizpůsobují pomocí číselníků, nájemné se počítá snad v desítkách variant (například v některých katastrech se připočítává pevná částka za ha, někde se nájem počítá jako průměrná cena obilí k 30.10., nájemné se platí podle délky nájemné smlouvy, …) a tomu se snaží přizpůsobovat sestavy. Navíc neznám jiný program, kde si uživatel může 80% sestav upravit podle svojí potřeby. To ale přináší problémy zajistit zpětnou kompatibilitu a odpovídat za správnost sestav a formulářů. Tedy je pro mě složité program udržovat jak pro mě, tak i pro dealery, kteří se k problému dostanou jednou za čas a vzpomínají jak se co nastavovalo. A to jsou také důvody, proč se snažím program předělat s cíli:

•  jednoznačné oddělení a „hlídání“ dat společných (za ně ručím já) a dat uživatele
•  jednoznačné oddělení a „hlídání“ sestav distribučních a uživatelských
•  možnost použití individuálních sestav pro uživatele (pokud bude pořízen v souboru sestav u proměnné IČO údaj, platí sestava pouze pro zadané IČO)
• jednoznačné oddělení a „hlídání“ formulářů distribučních a uživatelských
• kontrola souborů s cílem zajistit stabilitu programu a funkci „samoobnovy“
• jednoznačné oddělení a „hlídání“ distribučních formulářů
• možnost aktualizace z internetu
• možnost nastavení parametrů, formulářů a celkového chování programu pomocí průvodce
• „vyčištění“ programu od pozůstatků minulosti – odstranit různé „zbytečné“ soubory, proměnné, …
• upravit struktury souborů novým potřebám a přizpůsobit formě dat dodávaných z KÚ

• Existuje verze programu WFAND, která by umožnila jednoduché "překlopení" do prostředí Windows. Ale je prakticky nepoužitelná a další vývoj ve hvězdách.
• Přemýšlel jsem o zpracování modulu pro zpracování sestav (jako Finance). Ale asi by to nemělo větší smysl.
• Existuje program pro zpracování sestav ve Windows volatelný i z PC Fandu. Ale asi by mělo význam pouze pro smlouvy a vynaložená energie by nebyla úměrná přínosu.
• Místo tisku smluv uvažuji o možnosti exportu (.už dlouho) a načtení pomocí "hromadné korespondence" do formuláře v textovém editoru (Word, ...). Toto řešení možná použiji pro nejbližší období.
• Níže uvádím ukázky rozhraní  ze studie programu WinPacht. Byla zpracována v prostředí Visual Basic 6. Přes mé pokusy s Visual FoxPro, Delphi Redup asi skončím u tohoto prostředí. Možná již není zcela nejmodernější, ale je dosti komponent pro vývoj a i licenčně je mi v tuto chvíli asi nejdostupnější.

přihlášení do programu


rozhraní programu


formulář se seznamem osob